Aufsparren-, Zwischensparren- und Flachdachdämmung: die Fachbetriebe für energetische Dachsanierung in Hildesheim.
Unter Dachdämmung fallen Maßnahmen von der Decke unter dem Spitzboden über die Dämmung zwischen, unter und auf den Sparren bis zum Einblasen in Hohlräume. Sinnvoll ist sie bei eisigen oder überhitzten Räumen unter dem Dach, bei Feuchteflecken an den Schrägen und bei jeder größeren Erneuerung der Dachfläche. Richtwerte 2026, brutto je m²: oberste Geschossdecke zwischen 20 und 80 Euro, Zwischensparren zwischen 70 und 120 Euro, Aufsparrendämmung samt neuer Eindeckung zwischen 130 und 350 Euro.
Hildesheimer Dachdecker-Meisterbetrieb seit 1889 mit Steildach, Flachdach, Klempnerei, Solar, Dachfenstern und Drohneninspektion.
Dachdecker-Meisterbetrieb in Hildesheim seit 2006: Steil- und Flachdach, Dachwartung, Dämmung, Bauklempnerei, Fassade und Dacharbeiten für Photovoltaik.
Familiengeführter Dachdeckermeisterbetrieb in Diekholzen: Steildach, Flachdach, Fassade, Klempnerarbeiten, Gauben und Wartung im Raum Hildesheim.
Familiengeführte Zimmerei aus Harsum seit 2007 mit Dachdeckerei: Dachsanierung, Flachdach, Dachfenster, Fassadenbau, Holzbau und Lohnabbund.
Traditionsreiche Dachdeckerei in Nordstemmen seit 1825 mit Schiefer, Steil- und Flachdach, Sanierung, Fassade und Photovoltaik.
Bauunternehmen aus Bad Salzdetfurth in dritter Generation mit eigener Zimmerei für Dachstühle, Gauben, Holzrahmenbau und Fachwerksanierung.
Bedachungsbetrieb aus Schellerten bei Hildesheim mit Bedachung, Fassade, Bauklempnerei, Photovoltaik, Dämmung und Holzbau.
Dachdeckermeisterbetrieb in Hildesheim-Bavenstedt für Steildach, Flachdach, Fassade und Klempnerarbeiten, mit eigenem Hochkran.
Dachdeckerbetrieb in Hildesheim mit Dacheindeckung, Wärmedämmung, Photovoltaik, Dachfenstern, Abdichtung und Denkmalschutz.
Dachdeckermeisterbetrieb in Hildesheim mit 35 Jahren Erfahrung: Dacharbeiten, VELUX-Dachfenster, Fenstertechnik, Umbau und Sanierung.
Dachdecker-Meisterbetrieb aus Hohenhameln seit 2014: Dacheindeckung, Flachdach, Bauklempnerei, Fassadenbekleidung und energetische Maßnahmen.
Dachdecker-Meisterbetrieb aus Bockenem seit 1974: Steil-, Stehfalz- und Flachdach, Bauklempnerei, Dachfenster und Notfalldienst.
Meist fällt es zuerst im Alltag auf: Das Dachgeschoss bleibt im Winter trotz Heizung frisch und wird im Sommer unerträglich warm, an Schrägen und Kniestöcken zieht es, in den Ecken zeigen sich Stockflecken oder Schimmel, und unter der Bodenluke spürt man Kälte. In Häusern, deren Wärmeschutz seit dem Bau nie verbessert wurde, entweicht über das Dach ein großer Anteil der Heizwärme.
Wer ein gasbeheiztes Einfamilienhaus am Dach dämmt, spart im Mittel rund 13 Prozent Heizenergie, das sind etwa 300 Euro jährlich. Beschränkt sich die Maßnahme auf die oberste Geschossdecke, liegt die Ersparnis bei durchschnittlich 7 Prozent. Dazu kommt mehr Komfort, denn ein gedämmtes Dachgeschoss heizt sich im Sommer spürbar weniger auf.
Verpflichtend wird eine Dämmung in zwei Fällen: wenn die oberste Geschossdecke eines beheizten Hauses noch ungedämmt ist, und wenn Dachflächen erneuert werden. Wer Dachflächen erneuert, muss die Mindestwerte des Gebäudemodernisierungsgesetzes (früher GEG) einhalten, sobald die Erneuerung mehr als 10 Prozent der gesamten Fläche der Bauteilgruppe Dach am Gebäude berührt.
Ausschlaggebend ist, ob unter dem Dach gewohnt wird und ob die Eindeckung ohnehin erneuert werden soll. Bleibt der Dachboden kalt und ungenutzt, genügt die Dämmung der obersten Geschossdecke, entweder als begehbare Plattenlage oder als offene Mattenlage. Liegt eine Holzbalkendecke mit Hohlräumen vor, lassen sich diese ausblasen, ohne den Belag aufzunehmen.
Ist das Dachgeschoss bewohnt, rückt die Schräge in den Mittelpunkt. Gedämmt wird entweder von innen im Zwischenraum und unter den Sparren oder von außen mit einer durchlaufenden Schicht auf den Sparren. Letzteres umgeht Wärmebrücken und Baustaub im Wohnbereich, verlangt aber eine neue Eindeckung und lässt die Dachfläche um die Dämmstärke wachsen.
| Verfahren | Passt, wenn | Zugang | Preis 2026 |
|---|---|---|---|
| Oberste Geschossdecke, nicht begehbar | ungenutzter, kalter Dachboden | nur Dachboden | 20–35 €/m² |
| Oberste Geschossdecke, begehbar | Dachboden dient als Stauraum | nur Dachboden | 40–80 €/m² |
| Einblasdämmung | Holzbalkendecke mit Hohlräumen | kleine Bohrungen | 20–50 €/m² |
| Zwischensparrendämmung | bewohntes Dachgeschoss, Deckung in Ordnung | von innen | 70–120 €/m² |
| Untersparrendämmung als Ergänzung | Sparrenhöhe zu gering | von innen | 30–80 €/m² |
| Aufsparrendämmung mit Neueindeckung | Deckung wird sowieso erneuert | von außen | 130–350 €/m² |
Je geringer die Wärmeleitfähigkeit, desto dünner darf die Lage ausfallen. Glaswolle erreicht rund 0,037 W/(mK), Steinwolle und Holzfaserplatten je 0,040, Zelluloseflocken 0,039. PUR- und PIR-Hartschaum kommen auf etwa 0,025 W/(mK) und sind dort sinnvoll, wo kaum Aufbauhöhe bleibt, zum Beispiel über den Sparren.
Den gesetzlichen Wert von 0,24 W/(m²K) erreicht eine durchgehende Lage mit etwa 14 cm Mineralwolle der Wärmeleitstufe 035 oder mit rund 16 cm Holzfaser. Für die Bundesförderung (0,14 W/(m²K)) braucht es ungefähr 25 cm Mineralwolle, 28 cm Holzfaser oder 17 cm PIR. Zwischen den Sparren fällt die Dicke größer aus, weil das Holz die Dämmebene unterbricht.
Wie lange eine Dämmung ihre Wirkung behält, hängt an der Feuchte. Wird sie trocken eingebaut und gegen Raumluftfeuchte und Wind geschützt, hält sie so lange wie die Dachkonstruktion. Durchnässte Mineralwolle oder Holzfaser verliert dagegen einen großen Teil der Wirkung und muss ausgetauscht werden.
| Dämmstoff | λ | Typischer Einsatz |
|---|---|---|
| Glaswolle | 0,037 W/(mK) | Zwischensparren, oberste Geschossdecke |
| Steinwolle | 0,040 W/(mK) | Zwischensparren, nichtbrennbar |
| PUR/PIR-Hartschaum | 0,025 W/(mK) | über den Sparren bei wenig Aufbauhöhe |
| Holzfaserplatten | 0,040 W/(mK) | Aufsparrendämmung, Hitzeschutz im Sommer |
| Holzfasermatten | 0,038 W/(mK) | Zwischensparren |
| Zelluloseflocken | 0,039 W/(mK) | Einblasdämmung in Hohlräume |
Die Preise für 2026 beginnen bei etwa 20 Euro je m² für lose Matten auf dem Dachboden und reichen bis 350 Euro je m² für Aufsparrendämmung mit neuer Deckung. Den Ausschlag geben Verfahren, Dämmstoff, Zugang und der Aufwand an Gauben, Dachfenstern und Schornstein. Muss ein Gerüst stehen, kostet es zwischen 8 und 20 Euro je m² Gerüstfläche.
Rechnen wir an einem Beispiel: Auf der Marienburger Höhe steht ein Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren, dessen ausgebautes Dachgeschoss 110 m² Schräge hat. Kombiniert man Zwischen- und Untersparrendämmung (100 bis 200 Euro je m²), ergeben sich 11.000 bis 22.000 Euro. Hinzu kommen 300 bis 700 Euro für den Luftdichtheitstest. Erreicht die Schräge einen U-Wert von 0,14 W/(m²K), erstattet das BAFA 15 Prozent der Kosten, also 1.650 bis 3.300 Euro.
| Position | Preis 2026 | Anmerkung |
|---|---|---|
| Flachdachdämmung | 100–180 €/m² | Umkehrdach günstiger als Warmdach |
| Zwischen- und Untersparrendämmung zusammen | 100–200 €/m² | mit Dampfbremse und Bekleidung |
| Luftdichtheitstest (Blower-Door) | 300–700 € | Einfamilienhaus, vor dem Verkleiden |
| Gerüst | 8–20 €/m² Gerüstfläche | bei Arbeiten von außen |
| Energieeffizienz-Experte | zu 50 % gefördert | bis 5.000 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern |
Nach § 35 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (bis Juli 2026 GEG) sind ungedämmte oberste Geschossdecken beheizter Gebäude auf höchstens 0,24 W/(m²K) zu dämmen; die Pflicht gilt auch als erfüllt, wenn das darüberliegende Dach entsprechend gedämmt ist. Bei Häusern mit höchstens zwei Wohnungen, von denen der Eigentümer am 1. Februar 2002 eine selbst bewohnt hat, greift die Pflicht erst nach dem nächsten Eigentümerwechsel, dann mit zwei Jahren Frist. Wird ein Steildach erneuert, nennt Anlage 7 einen U-Wert von 0,24, bei Flachdächern von 0,20 W/(m²K).
Technisch gelten die Normen DIN 4108 mit Mindestwärmeschutz (Teil 2), Feuchteschutz (Teil 3) und Anwendungsgebieten der Dämmstoffe (Teil 10) sowie die Regeln des Dachdeckerhandwerks für Unterdeckung und Anschlüsse. Nach der Niedersächsischen Bauordnung sind der Austausch der Dacheindeckung, die Anhebung des Dachs zugunsten des Wärmeschutzes und Dämmschichten in fertigen Wohngebäuden verfahrensfrei (§ 60 Abs. 1 mit Anhang Nr. 13.5, 13.6 und 12.3), unabhängig von der Gebäudeklasse. Beim Grenzabstand bleibt eine Anhebung bis 0,35 m außer Betracht (§ 5 Abs. 4).
Für Arbeiten auf dem Dach schreibt die DGUV Vorschrift 38 ab mehr als 3 m Absturzhöhe Absturzsicherungen vor. Die BG BAU legt die Reihenfolge fest: erst Seitenschutz, dann Fanggerüst oder Netz, zuletzt persönliche Schutzausrüstung.
Die BEG-Richtlinie für Einzelmaßnahmen vom 17. August 2026 sieht für die Dämmung von Dachflächen und obersten Geschossdecken 15 Prozent Zuschuss vor, vorausgesetzt das Bauteil erreicht 0,14 W/(m²K). Beim Einfamilienhaus sind Ausgaben bis 30.000 Euro förderfähig. Mit individuellem Sanierungsfahrplan kommen 5 Prozentpunkte hinzu, aber nur für den Teil der Kosten zwischen 30.000 und 60.000 Euro; maximal ergeben sich so 10.500 Euro.
Ohne Energieeffizienz-Experten wird nichts bewilligt. Seine Fachplanung und Baubegleitung bezuschusst der Bund mit 50 Prozent, beim Ein- und Zweifamilienhaus bis 5.000 Euro. Der Antrag wird gestellt, solange der Vertrag unter der Bedingung der Förderzusage steht. Selbstnutzer können alternativ nach § 35c EStG 20 Prozent der Aufwendungen über drei Jahre von der Steuer abziehen, bis 40.000 Euro je Objekt; für dieselbe Maßnahme geht nur eines von beiden.
Ergänzend bietet das Land über die NBank Hilfe für selbstgenutztes Wohneigentum an: Für klimagerechte Modernisierungen sind ein Darlehen bis 60.000 Euro mit 20 Jahren Zinsfreiheit und ein Zuschuss von 10 bis 30 Prozent möglich. Vorausgesetzt werden ein Gebäude, das bis zum 7. Dezember 2004 fertig wurde, höchstens zwei Wohnungen, Einkommensgrenzen und eine Verbesserung um mindestens zwei Energieeffizienzklassen. Anträge nimmt die örtliche Wohnraumförderstelle an.
Kritisch sind weniger die Dämmplatten als ihre Anschlüsse: Durch Fugen neben Steckdosen, Leitungsdurchführungen, Pfetten und Giebelwänden strömt warme Raumluft in die Konstruktion und schlägt sich dort nieder. Häufig sind auch eine zu dünne Zwischensparrendämmung ohne zusätzliche Lage, Dämmung über schon feuchtem Holz sowie eine Unterdeckung, die fehlt oder nicht dicht ist.
Erkennbar ist saubere Arbeit an lückenlos verklebten Bahnen der Dampfbremse, ordentlich eingefassten Durchdringungen und einem berechneten U-Wert. Im Bestand kommen meist feuchtevariable Bahnen zum Einsatz, deren Diffusionswiderstand je nach Feuchte zwischen sd 0,25 und 25 m schwankt. Wie dicht die Ebene wirklich ist, zeigt erst ein Test vor dem Verschließen der Bekleidung.
Nach dem Zensus 2011 entstanden in Hildesheim rund 24 Prozent der Wohngebäude vor 1949 und gut 56 Prozent zwischen 1949 und 1986; allein die Jahrgänge 1949 bis 1978 stellen 45,7 Prozent. Dazu gehören die Zweckbauten der Neustadt aus den 1950er Jahren, der Godehardikamp (1961 bis 1967), Bockfeld (1970/71), die Marienburger Höhe mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bis Mitte der 1980er Jahre und Neu-Drispenstedt ab 1960. In diesen Häusern ist die Dachdämmung oft die wirksamste Einzelmaßnahme.
Anders liegt der Fall bei Fachwerkhäusern und Baudenkmalen, etwa in der Neustadt, am Moritzberg oder in Sorsum. Hier braucht jede Änderung an Dach und Dämmung eine Genehmigung der Stadt als unterer Denkmalschutzbehörde nach § 10 NDSchG, auch wenn die Arbeit sonst verfahrensfrei wäre. Das Land fördert denkmalbedingten Mehraufwand mit in der Regel bis zu 30 Prozent, bei Privaten ab 3.000 Euro Zuschuss. Die BEG verlangt bei Baudenkmalen einen Experten der Kategorie Denkmal und die höchstmögliche Dämmdicke mit λ ≤ 0,040.
In Innenstadt, Neustadt und Michaelisviertel gilt zusätzlich die Gestaltungssatzung Innenstadt mit Vorgaben für Dächer, auch bei verfahrensfreien Maßnahmen. Wer dort aufsparrengedämmt, hebt die Dachfläche an; klären Sie vorab mit der Bauaufsicht, was zulässig ist. Hildesheim liegt in Windzone 2: Eine winddichte, diffusionsoffene Unterdeckung schützt die Dämmung vor Durchströmung, bei Aufsparrendämmung werden Konterlattung und Deckung nach Windzone befestigt.
Erst wenn ein Angebot Dämmstoff, Wärmeleitstufe, Dicke und den damit erreichten U-Wert nennt, lässt es sich mit anderen vergleichen. Schauen Sie zusätzlich nach Dampfbremse samt Klebebändern, Anschlüssen an Wand und Fenster, Innenbekleidung, Entsorgung und Gerüst. Fragen Sie bei mehreren Betrieben aus Hildesheim und Umgebung an und legen Sie sich vor dem Auftrag fest, ob Zuschuss oder Steuerbonus für Sie günstiger ist.
Ist die oberste Geschossdecke über beheizten Räumen ungedämmt und genügt sie dem Mindestwärmeschutz nicht, fordert § 35 des Gebäudemodernisierungsgesetzes höchstens 0,24 W/(m²K). Eine Dämmung des Dachs darüber erfüllt die Pflicht ebenfalls. Selbstnutzer mit höchstens zwei Wohnungen sind bis zum nächsten Eigentümerwechsel befreit, danach gilt eine Frist von zwei Jahren.
Für 0,24 W/(m²K) reichen bei durchgehender Lage rund 14 cm Mineralwolle. Wer die BAFA-Förderung mit 0,14 W/(m²K) anstrebt, benötigt etwa 25 cm Mineralwolle, 28 cm Holzfaser oder 17 cm PIR-Hartschaum. Zwischen den Sparren muss mehr eingeplant werden.
Aufsparrendämmung läuft ohne Unterbrechung über die Sparren und vermeidet Wärmebrücken, rentiert sich aber meist nur zusammen mit einer ohnehin geplanten Neueindeckung. Zwischensparrendämmung ist mit 70 bis 120 Euro je m² deutlich günstiger und passt, wenn die Deckung bleibt.
Das BAFA zahlt 15 Prozent auf Ausgaben bis 30.000 Euro je Einfamilienhaus, wenn 0,14 W/(m²K) erreicht werden und ein Energieeffizienz-Experte eingebunden ist. Selbstnutzer können stattdessen 20 Prozent der Kosten über drei Jahre nach § 35c EStG absetzen. Für selbstgenutztes Eigentum kommt zusätzlich das Landesprogramm der NBank infrage.
In der Regel nicht: Austausch der Dacheindeckung, Anhebung des Dachs für den Wärmeschutz und Dämmschichten in Wohngebäuden sind nach der Niedersächsischen Bauordnung verfahrensfrei. Bei Baudenkmalen genehmigt die Stadt Hildesheim nach § 10 NDSchG gesondert, und örtliche Satzungen sowie die Energievorgaben gelten weiter.
Ist der Dachboden ungenutzt, bleibt sie die preiswerteste Lösung: zwischen 20 und 80 Euro je m², im Mittel rund 7 Prozent weniger Heizbedarf beim Einfamilienhaus. Auch hier gibt es 15 Prozent Förderung, sobald das Bauteil 0,14 W/(m²K) schafft.
Warnzeichen sind kalte Luftzüge an Steckdosen und Wandanschlüssen, Flecken oder Schimmel an den Schrägen und Bereiche, die auffallend kühl bleiben. Ein Test mit Leckageortung macht die Schwachstellen sichtbar. Wer früh nachbessert, verringert das Risiko, dass das Holz Feuchteschäden nimmt.