Dachdecker und Dachdeckereien aus Bockenem und der unmittelbaren Umgebung im Vergleich. Sehen Sie, wer was anbietet, und holen Sie kostenlos Angebote ein.
Bockenem ist Fachwerkstadt im Ambergau mit 9.362 Einwohnern in 17 Ortsteilen und seit 1300 Stadtrecht; nach dem Brand von 1847 entstand der heutige Kern. Eine Neueindeckung kostet 2026 etwa 90 bis 180 €/m², bei Fachwerk-Teilreparatur 50 bis 150 €/m². Der Landkreis Hildesheim ist Bauaufsicht, es gelten Windzone 2 und Schneelastzone 2.
Dachdecker-Meisterbetrieb aus Bockenem seit 1974: Steil-, Stehfalz- und Flachdach, Bauklempnerei, Dachfenster und Notfalldienst.
Dachdeckermeister Lars Keil aus Bornum am Harz: Dacheindeckung mit Tonziegel und Schiefer, Klempnerarbeiten, Fassaden und Dachbodendämmung.
Bauunternehmen aus Bad Salzdetfurth in dritter Generation mit eigener Zimmerei für Dachstühle, Gauben, Holzrahmenbau und Fachwerksanierung.
Familiengeführter Dachdeckermeisterbetrieb aus Bad Salzdetfurth seit 2005: Steil- und Flachdach, Schiefer, Velux-Fenster, Photovoltaik und Klempnerei.
Familienbetrieb aus Bad Salzdetfurth seit 1990: Steil- und Flachdach, Dachfenster, Fassade und Solar für Privat, Gewerbe und Öffentliche.
Dachdeckermeisterbetrieb in Bad Salzdetfurth seit 1933: Dacheindeckung, Reparatur, Bauklempnerei, Dachfenster und Notdienst.
Nach dem Stadtbrand vom 9. April 1847, der 235 von 325 Wohnhäusern vernichtete, entstanden die Fachwerkhäuser der Kernstadt, deren Holz unter der Deckung eigene Ansprüche stellt. Eine Komplettsanierung samt Dachstuhl kostet 2026 etwa 250 bis 600 €/m², eine reine Neueindeckung 90 bis 180 €/m². Erneuern Sie die Dachhaut ab 50 m², verlangt § 32a NBauO Photovoltaik auf der Hälfte.
Betriebe dafür: Werner Turcenko Dachdeckermeister, Christian Ochs, Sun Tec Group GmbH DDM Herr Erwin Genath · Alle Betriebe für Dachsanierung →
Die Hallen im Gewerbegebiet an der A 7 und die Anbauten in den Wohnlagen tragen häufig Flachdächer, für die in Schneelastzone 2 eine ausreichende Tragreserve nachzuweisen ist. Eine neue Abdichtung auf tragfähigem Aufbau kostet 2026 etwa 25 bis 80 €/m², mit neuer Dämmung 100 bis 180 €/m². Eine 30 m² große Garage liegt bei 750 bis 2.400 €.
Betriebe dafür: Werner Turcenko Dachdeckermeister, Christian Ochs, Sun Tec Group GmbH DDM Herr Erwin Genath · Alle Betriebe für Flachdach →
Von der Apotheke am Buchholzmarkt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts bis zur Villa Dillsburg reicht die Spanne der Steildächer im Kern. Ein Materialwechsel bei gleichen Abmessungen ist verfahrensfrei, am Baudenkmal entscheidet der Landkreis. Tonziegel schlagen 2026 mit etwa 58 €/m² verlegt zu Buche, Betondachsteine mit 52 €/m², Naturschiefer mit rund 151 €/m².
Betriebe dafür: Werner Turcenko Dachdeckermeister, Christian Ochs, Sun Tec Group GmbH DDM Herr Erwin Genath · Alle Betriebe für Steildach →
Windzone 2 gilt im Landkreis Hildesheim bis auf drei Gemeinden, am Rand des Ambergaus kommen Sturmschäden an Firstziegeln und Ortgang vor. Notdienste rechnen 2026 meist 80 bis 150 € netto je Stunde, nachts und sonntags mit 50 bis 150 Prozent Aufschlag. Kleine Reparaturen wie einige ersetzte Ziegel kosten oft 420 bis 810 €.
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Dachflächenfenster sind in Wohngebäuden seit dem 1. Juli 2025 verfahrensfrei, auch bei neuer Öffnung und ohne Größengrenze. Im Fachwerkhaus an der Bönnierstraße oder an anderen Baudenkmalen braucht es dennoch die Genehmigung des Landkreises. Ein Fenstertausch in gleicher Größe liegt 2026 bei etwa 900 bis 2.000 €, eine neue Öffnung bei 1.500 bis 3.900 €.
Betriebe dafür: Werner Turcenko Dachdeckermeister, Christian Ochs, Sun Tec Group GmbH DDM Herr Erwin Genath · Alle Betriebe für Dachfenster →
Die Hofanlage Buchholzmarkt 6/7 und die Fachwerkreihen der Kernstadt haben Traufen und Anschlüsse, an denen Rinnen und Bleche stark gefordert sind. Eine Hängerinne aus Titanzink kostet 2026 montiert etwa 30 bis 60 €/lfd. m, aus Kupfer 50 bis 150 €. Für ein Einfamilienhaus mit 25 bis 35 m Rinne rechnen Betriebe mit 1.500 bis 3.000 €.
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Beim Neuaufbau der Deckung samt Lattung verlangt das Gebäudemodernisierungsgesetz, früher GEG, U 0,24 W/(m²K); an Baudenkmalen genügt für den Zuschuss die höchstmögliche Dämmstoffdicke mit λ 0,040. Der Bundeszuschuss von 15 Prozent setzt U 0,14 voraus und gilt für bis zu 30.000 € je Wohneinheit. Zwischen den Sparren zu dämmen kostet 2026 etwa 70 bis 120 €/m².
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Auf dem Hausdach gilt die Landesregel: Wird die Dachhaut ab 50 m² erneuert, ist Photovoltaik auf mindestens der Hälfte Pflicht, am Denkmal entscheidet die Behörde und genehmigt reversible Anlagen in der Regel. Für 10 kWp ohne Speicher sind 2026 etwa 9.700 bis 16.000 € fällig, bis 30 kWp gilt 0 Prozent Umsatzsteuer.
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Wer in Bockenem ein Flachdach begrünt, braucht Tragreserve für 60 bis 150 kg/m² Substrat und für die in Schneelastzone 2 geforderten Zusatzlasten. Extensive Begrünung kostet 2026 etwa 30 bis 70 €/m², intensive 80 bis 250 €/m². Fördermöglichkeiten erfragen Sie bei der Stadt Bockenem; Gründach und Solarpflicht lassen sich verbinden.
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Verputz oder Verblendung gelten in Niedersachsen als verfahrensfrei, aber nicht an Gebäuden mit sichtbarem Holzfachwerk, wie es die Kernstadt prägt. Eine vorgehängte hinterlüftete Fassade kostet 2026 etwa 100 bis 350 €/m², Naturschiefer 120 bis 250 €/m². Faserzementplatten aus der Zeit vor 1993 sollten Sie vorher auf Asbest beproben lassen.
Betriebe dafür: Werner Turcenko Dachdeckermeister, Lars Keil, Christian Ochs · Alle Betriebe für Fassade →
Die Superintendentur von 1523 mit Erweiterung von 1584 steht für die Fachwerktradition der Stadt, und an solchen Konstruktionen sind Zimmerer gefragt. Sparrenverstärkung und Teilreparaturen kosten 2026 etwa 50 bis 150 €/m², ein neuer Dachstuhl mit Gauben 130 bis 200 €/m². Hausbockbefall bleibt drei bis zehn Jahre lang oft unsichtbar.
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Gauben sind seit 1. Juli 2025 verfahrensfrei, nur Bebauungsplan, Grenzabstand und Statik bleiben bindend. Zur Nachbargrenze darf der Abstand um höchstens 1,50 m unterschritten werden; im Fachwerkkern sind Denkmalbehörde und Bebauungsplan vorab zu klären. Nachträglich eingebaut kostet eine mittelgroße Gaube 2026 etwa 9.000 bis 20.000 €.
Betriebe dafür: Thiemt GmbH, Sun Tec Group GmbH DDM Herr Erwin Genath, Immer Hubert GmbH · Alle Betriebe für Dachgaube →
Das Staatliche Gewerbeaufsichtsamt Hildesheim nimmt die Anzeige von Asbestarbeiten für den Landkreis entgegen. Asbestzementdächer ohne vollflächige Beschichtung dürfen weder gereinigt noch beschichtet werden. Bei Ziegeln kostet die Reinigung 2026 etwa 5 bis 25 €/m², mit Beschichtung 20 bis 50 €/m²; der Ausbau von Asbestzement liegt bei 30 bis 75 €/m².
Betriebe dafür: Sun Tec Group GmbH DDM Herr Erwin Genath · Alle Betriebe für Dachreinigung & Dachbeschichtung →
Bockenem liegt mitten im Ambergau, einem Becken von etwa 9 × 10 km im nordwestlichen Harzvorland, durch das die Nette von Süd nach Nord fließt. Auf 109,96 km² lebten Ende 2025 genau 9.362 Menschen, davon rund 4.030 in der Kernstadt. Seesen liegt 16 km südlich, Hildesheim 25 km nördlich. Am 16. Oktober 1300 erhielt Bockenem Stadtrecht.
Seit der Gebietsreform vom 1. März 1974 gehören 17 Ortsteile zur Stadt, darunter Bornum, Volkersheim, Schlewecke, Mahlum, Bönnien, Nette und Königsdahlum. Bis 1974 war das Ambergau geteilt: Die Dörfer westlich der Nette gehörten zu Hildesheim, sechs östliche zu Braunschweig. Das erklärt unterschiedliche Bauweisen in Nachbardörfern.
Verkehrlich liegt die Stadt günstig: Die B 243 läuft durch den Ort, die A 7 hat eine eigene Anschlussstelle Bockenem. Hannover ist etwa 60 km entfernt, Braunschweig 45 km, Göttingen 65 km. Betriebe aus diesen Städten und aus Hildesheim erreichen Bockenem daher in überschaubarer Zeit, das stärkt den Wettbewerb um Ihren Auftrag.
Mehrere Brände prägten die Stadt: 1522 zerstörte ein Feuer etwa drei Viertel der Gebäude, weitere Brände folgten 1685 und 1785. Am 9. April 1847 vernichtete der Stadtbrand 235 von 325 Wohnhäusern. Deshalb stammt der Großteil des Fachwerks aus der Zeit danach. Seit 1990 gehört Bockenem zur Deutschen Fachwerkstraße.
Die Denkmalliste führt allein für die Kernstadt mindestens 71 Einträge. Dazu zählen die Apotheke am Buchholzmarkt 5 aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, Bönnierstraße 28 bis 33 mit einer Reihe von Fachwerkbauten um 1850 und das Schulensemble Buchholzmarkt 21 von 1847/48. Bei solchen Häusern entscheiden Kehle, Traufanschluss und Sparrenfuß über die Haltbarkeit der Deckung.
Die Superintendentur, Kirchhof 2, wurde 1523 gebaut und 1584 erweitert, die Heiliggeistkapelle und das Beguinenhaus in der Straße Winkel entstanden um 1350 und blieben 1847 verschont. Die Pankratiuskirche, 1403 geweiht, brannte 1847 aus und wurde 1850 wieder aufgebaut.
Zu den jüngeren Denkmalen zählen der Amtsgerichtsbau von 1854, Villa Dillsburg von 1866 bis etwa 1880, die Hofanlage Buchholzmarkt 6/7 von etwa 1850 mit Haus und Scheune und das Wohnhaus Bürgermeister-Sander-Straße 8 kurz vor 1899. Kirchen, Villen und Höfe verlangen Deckungen, die Format, Farbe und Anschluss dem Bestand anpassen.
In Königsdahlum liegt der Dillsgraben, der als größter Erdfall Niedersachsens gilt, und in Upstedt steht eine tausendjährige Linde. Solche Landmarken zeigen, wie vielfältig die 17 Ortsteile sind. Wer dort baut, kann sich nicht an der Kernstadt orientieren, sondern braucht Auskunft zum jeweiligen Haus und seinem Baualter.
In Bornum am Harz entstand 1727 die Wilhelmshütte, die den Bornum-Ofen herstellte und 1966 nach rund 600 Beschäftigten in Konkurs ging; der Hochofen wurde 1982 als Industriedenkmal saniert. Dort arbeitet heute die HAW Linings mit etwa 200 Beschäftigten. In der Kernstadt produziert Meteor Elastomer mit rund 1.100 Beschäftigten, dazu kommen Betonbau mit etwa 200 und Indunorm mit etwa 100 Mitarbeitern.
Große Hallen am Gewerbegebiet an der A 7 tragen Flachdächer und Trapezblech, deren Abdichtung eigene Fristen hat. Schloss Volkersheim, heute ein Seniorenheim, zeigt, dass es im Ambergau auch große repräsentative Dächer gibt.
Nach den Zuordnungstabellen des Deutschen Instituts für Bautechnik liegt der Landkreis Hildesheim in Windzone 2; Windzone 1 gilt nur für Duingen, Alfeld (Leine) und Freden (Leine). Bockenem liegt damit in Windzone 2. Bei der Schneelast gilt Zone 2 für den gesamten Landkreis, ohne die Fußnote zum Norddeutschen Tiefland.
Diese Werte bestimmen die Klammerung der Deckung an Traufe, Ortgang und First, die Verstärkung des Dachstuhls und die Befestigung von Solarmodulen. Am Rand des Harzvorlands treffen Fallwinde auf offene Ortsränder, weshalb ein Fachbetrieb beide Zonen jedem Angebot zugrunde legt.
Gefragt sind Neueindeckungen an Siedlungshäusern, Teilreparaturen an Fachwerkhäusern, Schiefer- und Ziegelarbeiten sowie Flachdachabdichtungen an Hallen. Richtwerte 2026 (brutto): 90 bis 180 €/m² für die Neueindeckung, 180 bis 350 €/m² mit Aufsparrendämmung, 250 bis 600 €/m² mit Dachstuhl.
Rechenbeispiel Fachwerk-Bürgerhaus mit 80 m² Dachfläche: Eine Teilreparatur mit verstärkten Sparren kostet bei 50 bis 150 €/m² zwischen 4.000 und 12.000 €. Ein Einfamilienhaus mit 120 m² Dachfläche kostet mit Neueindeckung und Aufsparrendämmung 21.600 bis 42.000 €. Bei U 0,14 sind 15 Prozent der förderfähigen Ausgaben bis 30.000 € möglich, höchstens 4.500 €.
Eine Garage mit 30 m² Flachdach erhält eine neue Abdichtung für 750 bis 2.400 €, die Solarpflicht greift unter 50 m² nicht.
| Arbeit | Kosten 2026 | Hinweis für Bockenem |
|---|---|---|
| Neueindeckung ohne Dämmung | 90–180 €/m² | verfahrensfrei, am Denkmal gesondert genehmigen |
| Neueindeckung mit Aufsparrendämmung | 180–350 €/m² | Bundeszuschuss 15 Prozent bei U 0,14 |
| Fachwerkhaus, Teilreparatur mit Sparren | 50–150 €/m² | Kernstadt nach dem Brand von 1847 |
| Zwischensparrendämmung | 70–120 €/m² | Deckung bleibt liegen, Arbeit von innen |
| Flachdach, neue Abdichtung | 25–80 €/m² | Hallen und Anbauten, Statik beachten |
| Dachrinne Titanzink / Kupfer | 30–60 / 50–150 €/lfd. m | Kupfer an Denkmalen verbreitet |
| Photovoltaik 10 kWp ohne Speicher | 9.700–16.000 € | Umsatzsteuer 0 Prozent bis 30 kWp |
Die Stadt Bockenem hat mit 9.362 Einwohnern keine eigene Bauaufsicht, zuständig ist das Bauordnungsamt des Landkreises Hildesheim, das auch Anlaufstelle für Denkmalschutz ist. Verfahrensfrei sind seit 1. Juli 2025 die Neueindeckung samt Materialwechsel, die Anhebung der Dachhaut für Dämmung oder Solar, Gauben, Dacheinschnitte, Dachfenster in Wohngebäuden und Solaranlagen.
Bebauungsplan, Grenzabstände und Brandschutz gelten weiter. Bei Fachwerk gilt eine Besonderheit: Verputz und Verblendung sind verfahrensfrei, aber nicht an Anlagen mit sichtbarem Holzfachwerk. An Baudenkmalen und in ihrer Umgebung braucht jede Neueindeckung, Gaube oder Solaranlage die Genehmigung nach § 10 NDSchG.
Wird die Dachhaut auf mindestens 50 m² bis zur wasserführenden Schicht erneuert, schreibt § 32a NBauO Photovoltaik auf mindestens der Hälfte vor. Ausnahmen gelten bei Widerspruch zu anderem Recht wie dem Denkmalschutz, technischer Unmöglichkeit, Unwirtschaftlichkeit und dringenden Unwetterschäden.
| Vorhaben | Verfahren | Zuständig |
|---|---|---|
| Neueindeckung, Dämmung, Solar | verfahrensfrei | Bebauungsplan bei der Stadt Bockenem prüfen |
| Gaube oder Dacheinschnitt | verfahrensfrei seit 01.07.2025 | Grenzabstand 1,50 m, Statik, Brandschutz |
| Baudenkmal, Fachwerk in der Kernstadt | denkmalrechtliche Genehmigung | Landkreis Hildesheim, Bauordnungsamt |
| Zweite Wohnung im Dachgeschoss | Mitteilungsverfahren | Landkreis Hildesheim, Weiterleitung an die Stadt |
| Dachhaut ab 50 m² erneuert | Solarpflicht für mindestens die Hälfte | § 32a NBauO, Ausnahmen möglich |
Bei einem Haus mit nur einer Wohnung ist die Umnutzung des Dachgeschosses zu Aufenthaltsräumen verfahrensfrei. Eine zweite Wohnung im Dach läuft im Mitteilungsverfahren: Der Landkreis leitet Mitteilung und Unterlagen an die Stadt weiter, die binnen eines Monats die Erschließung bestätigt. Im Fachwerkhaus kommt die Statik der Sparren hinzu.
Im obersten Geschoss genügen 2,20 m lichte Höhe über mindestens der Hälfte der Grundfläche, Raumteile unter 1,50 m zählen nicht mit. Zwei Rettungswege sind Pflicht, ein Rettungsfenster misst im Lichten mindestens 0,90 × 1,20 m. Als Faustwert kostet der Ausbau 2026 rund 1.000 € je m² Wohnfläche.
Der Bund fördert Dämmung nach der BEG-EM-Richtlinie vom 17. August 2026 mit 15 Prozent bei U 0,14 W/(m²K), der Antrag kommt vor Vorhabenbeginn. Für Baudenkmale gewährt das Landesamt für Denkmalpflege Zuschüsse ab 3.000 €, in der Regel bis 30 Prozent. Das Land hat kein eigenes Dachprogramm; die NBank vergibt für selbst genutzte Häuser bis Baujahr 2004 ein zinsfreies Darlehen bis 60.000 €.
Für Häuser aus der Zeit vor 1945 bietet der Baukulturdienst Weser-Leine Begehungen an. Im Altbau lohnt ein Betrieb mit eigener Zimmerei, der Fachwerk, Denkmalantrag und Statik aus einer Hand abdeckt. Fordern Sie zwei bis drei vergleichbare Angebote über das Anfrageformular an.
Am nächsten liegen Werner Turcenko Dachdeckermeister (Bockenem), Lars Keil (Bockenem), Dachdeckerbetrieb Klöpper UG (Bockenem). Insgesamt arbeiten 11 Dachdecker und Dachdeckereien in Bockenem und der direkten Umgebung.
Zuständig ist der Landkreis Hildesheim, denn die Stadt Bockenem hat keine eigene Bauaufsicht. Das Bauordnungsamt des Landkreises bearbeitet Bauanträge und ist Anlaufstelle für den Denkmalschutz. Verfahrensfreie Arbeiten wie Neueindeckung oder Gaube müssen Sie dort nicht beantragen, am Baudenkmal ist die Genehmigung nach § 10 NDSchG nötig.
Nein, die Neueindeckung ist in Niedersachsen seit dem 1. Juli 2025 verfahrensfrei, auch bei anderem Material oder anderer Ziegelform. Bebauungsplan, Grenzabstände und Brandschutz gelten weiter. Bei einem Baudenkmal oder in dessen Umgebung, etwa im Fachwerkkern um den Buchholzmarkt, entscheidet der Landkreis Hildesheim als Denkmalschutzbehörde.
Ja, sobald die Dachhaut auf mindestens 50 m² bis zur wasserführenden Schicht erneuert wird. § 32a NBauO schreibt dann Module auf mindestens der Hälfte der erneuerten Fläche vor. Ausnahmen gibt es bei Denkmalschutz, technischer Unmöglichkeit, Unwirtschaftlichkeit, geplanter Solarthermie oder dringenden Unwetterschäden.
Eine Neueindeckung kostet 2026 etwa 90 bis 180 €/m², mit Aufsparrendämmung 180 bis 350 €/m², mit neuem Dachstuhl 250 bis 600 €/m². Für ein Haus mit 120 m² Dachfläche sind das zwischen 10.800 und 72.000 € plus Gerüst, je nach Umfang der Sanierung. Die Teilreparatur eines Fachwerkdachs mit 80 m² liegt bei 4.000 bis 12.000 €.
Bockenem liegt im Landkreis Hildesheim und damit in Windzone 2 und Schneelastzone 2, ohne die Fußnote zum Norddeutschen Tiefland. Auf diese Werte stützen sich Klammerung der Deckung, Dachstuhlverstärkung und Befestigung von Solarmodulen. Ein Fachbetrieb legt sie bei jedem Angebot zugrunde.
Verfügbar sind der Bundeszuschuss von 15 Prozent auf die Dämmung der Gebäudehülle bei U 0,14, das NBank-Darlehen für selbst genutzte Häuser bis 60.000 € und für Baudenkmale der Zuschuss des Landesamts für Denkmalpflege ab 3.000 €. Ein eigenes Landesprogramm für Dach oder Photovoltaik gibt es in Niedersachsen nicht.
Der ausführende Betrieb zeigt Asbestarbeiten mindestens eine Woche vor Beginn beim Staatlichen Gewerbeaufsichtsamt Hildesheim an, das für den Landkreis Hildesheim zuständig ist. Bei nicht vollflächig beschichteten Asbestzementdächern sind Reinigen und Beschichten verboten. Eine Materialprobe vor Beginn klärt, ob der Faserzement Asbest enthält.