Mehr Licht und Raum unter dem Dach: Betriebe in Hildesheim und Umgebung, die Dachgauben bauen, sanieren und verkleiden.
Eine Dachgaube macht aus dem Dachboden Wohnraum: Der Betrieb plant die Statik, öffnet die Dachfläche, wechselt die Sparren aus, errichtet oder setzt die Gaube und stellt Deckung, Dämmung und Anschlüsse her. Pro Gaube sind 2026 als Faustwert zwischen 9.000 und 15.000 € für ein mittelgroßes Modell zu rechnen, bei großen oder gerundeten Formen ab 20.000 €. Niedersachsen hat die Gaube zum 1. Juli 2025 von der Genehmigungspflicht befreit.
Hildesheimer Dachdecker-Meisterbetrieb seit 1889 mit Steildach, Flachdach, Klempnerei, Solar, Dachfenstern und Drohneninspektion.
Dachdecker-Meisterbetrieb in Hildesheim seit 2006: Steil- und Flachdach, Dachwartung, Dämmung, Bauklempnerei, Fassade und Dacharbeiten für Photovoltaik.
Familiengeführter Dachdeckermeisterbetrieb in Diekholzen: Steildach, Flachdach, Fassade, Klempnerarbeiten, Gauben und Wartung im Raum Hildesheim.
Dachdeckermeisterbetrieb in Sarstedt mit Schiefer-Schwerpunkt, Notdienst rund um die Uhr, Solarinstallation und Dachgutachten.
Familiengeführte Zimmerei aus Harsum seit 2007 mit Dachdeckerei: Dachsanierung, Flachdach, Dachfenster, Fassadenbau, Holzbau und Lohnabbund.
Familienbetrieb aus Bad Salzdetfurth seit 1990: Steil- und Flachdach, Dachfenster, Fassade und Solar für Privat, Gewerbe und Öffentliche.
Traditionsreiche Dachdeckerei in Nordstemmen seit 1825 mit Schiefer, Steil- und Flachdach, Sanierung, Fassade und Photovoltaik.
Dachdeckermeisterbetrieb in Bad Salzdetfurth seit 1933: Dacheindeckung, Reparatur, Bauklempnerei, Dachfenster und Notdienst.
Bauunternehmen aus Bad Salzdetfurth in dritter Generation mit eigener Zimmerei für Dachstühle, Gauben, Holzrahmenbau und Fachwerksanierung.
Holzbau, Dachdeckerei und Zimmerei aus Nordstemmen mit Dachsanierung, Reparatur und Wartung von Steil- und Flachdächern sowie Holzrahmenbau.
Dachdeckermeisterbetrieb aus Hildesheim seit 1909: Steil- und Flachdach, Dachfenster, Fassaden, Klempnerarbeiten, Holzbau und Absturzsicherungen.
Dachdecker-Meisterbetrieb aus Hohenhameln seit 2014: Dacheindeckung, Flachdach, Bauklempnerei, Fassadenbekleidung und energetische Maßnahmen.
Technisch gesehen ist die Gaube ein kleiner Anbau auf der Dachschräge: eigenes Dach, seitliche Wangen, senkrechte Fensterfront. Wo sonst die Schräge den Raum abschneidet, entsteht Stehhöhe, und es fällt mehr Tageslicht ein als durch ein gleich breites Dachflächenfenster. In knapp bemessenen Dachgeschossen entscheidet sie darüber, ob aus der Kammer ein Kinderzimmer, Bad oder Arbeitszimmer wird.
Meist steckt ein Dachausbau dahinter, manchmal ein Bad unter der Schräge oder der zweite Rettungsweg. Das Landesrecht verlangt für Aufenthaltsräume im Dach 2,20 m lichte Höhe auf mindestens der Hälfte der Grundfläche (§ 43 NBauO) und Fenster mit einem Achtel der Grundfläche im Rohbaumaß (§ 20 DVO-NBauO). Beides gelingt mit einer Gaube häufig erst.
Die Schleppgaube dominiert den Markt und ist meist auch die günstigste. Ihr Dach fällt flacher ab als das Hauptdach, gedeckt wird gewöhnlich mit denselben Ziegeln. Pro investiertem Euro bringt sie die größte Fläche und das meiste Licht. Ein Mindestgefälle ist einzuhalten; unterschreitet das Gaubendach es, wählt man Metall oder Abdichtung statt Ziegel.
Bei der Flachdachgaube neigt sich das Dach nur um wenige Grad, es wird abgedichtet oder metallgedeckt, und bis zur Front steht die volle Kopfhöhe zur Verfügung. Satteldach-, Walm- und Spitzgauben passen zu historischen Dächern, liefern aber weniger Raum für das Geld. Am teuersten sind Fledermaus- und Tonnengauben, deren geschwungene Dächer viel Handarbeit verlangen.
| Gaubenform | Raumgewinn | Aufwand und Preis | Eignet sich für |
|---|---|---|---|
| Schleppgaube | hoch | gering bis mittel | häufigste Wahl, Dachausbau im Bestand |
| Flachdachgaube | sehr hoch | mittel, Abdichtung oder Metall | moderne Ausbauten mit viel Kopfhöhe |
| Satteldachgaube | mittel | mittel | ältere Häuser, Angleichung ans Hauptdach |
| Walmgaube | mittel | mittel bis hoch | Walmdächer mit ruhigem Dachbild |
| Spitzgaube | gering | gering | kleine Belichtung, oft vorgefertigt |
| Fledermaus- oder Tonnengaube | gering bis mittel | sehr hoch, viel Handarbeit | gewünschte geschwungene Dachform |
Die Fertiggaube wird in der Werkhalle gebaut und mit dem Kran in die vorbereitete Dachöffnung gehoben. Meist genügen ein bis zwei Tage Montage, sodass das Dach kaum offen steht. Bei kleinen Ausführungen liegt der Preis ohne Einbau zwischen 3.000 und 6.500 €. Sie setzt passende Sparrenabstände, eine geeignete Neigung und einen Standplatz für den Kran voraus.
Zimmerer und Dachdecker können die Gaube auch vor Ort abbinden. Dann passen sie sich beliebig an Dachform, Fensterbreite und gestalterische Vorgaben an. Das dauert länger, ist aber bei schwierigen Dachformen, im Umfeld von Denkmalen und bei Sonderformen oft die einzige Möglichkeit. Wechsel im Dachstuhl, Anschlüsse und Innenausbau fallen bei beiden Varianten auf der Baustelle an.
Gedeckt wird das Gaubendach meistens wie das Hauptdach, also mit Ziegel, Dachstein oder Schiefer; bei flachen Dächern greift man zu Titanzink, Kupfer oder Bahnenabdichtung. Für die Wangen kommen Schiefer, Zink, Faserzement oder Holz infrage. Nach der Nutzungsdauertabelle des BBSR halten Ziegel-, Schiefer-, Zink- und Kupferdeckungen sowie Zinkbekleidungen mindestens 50 Jahre, Abdichtungsbahnen auf ungenutzten Dächern 30 Jahre.
Wer wenig Wartung wünscht, wählt Schiefer, Titanzink oder Faserzement für die Wangen. Noch mehr als das Material zählt die handwerkliche Qualität der Übergänge zwischen Gaube und Hauptdach, weil dort die meisten Lecks auftreten.
Preisspiegel nennen für eine nachträglich eingebaute, mittelgroße Schlepp- oder Flachdachgaube durchschnittlich 9.000 bis 15.000 €. Konkretere Fälle: eine kleine Gaube mit etwa 1,30 m × 1,40 m kostet inklusive Statik, Fenster und Einbau rund 11.750 €, eine große mit 1,50 m × 4,20 m rund 20.300 €. Fledermausgauben beginnen allein beim Material bei etwa 10.000 €.
Hinzu kommen Planung, Statik und Abstimmungen (circa 1.000 bis 2.000 €) sowie das Gerüst mit 8 bis 20 € je m², beim Einfamilienhaus oft 1.200 bis 3.500 €. Ausbau innen, Heizkörper und Elektro sind in den meisten Gaubenpreisen nicht enthalten. Wie viel am Ende anfällt, hängt von Breite, Bauform, Fensterzahl und Größe sowie vom Eingriff in den Dachstuhl ab.
Ein durchgerechnetes Beispiel: Für den Dachausbau einer Doppelhaushälfte in Hildesheim wird eine rund drei Meter breite Schleppgaube eingeplant. Gaube samt Dämmung, Fenstern und Einbau 9.000–15.000 €, Planung und Statik 1.000–2.000 €, Gerüst 1.200–3.500 €: Das ergibt grob 11.200 bis 20.500 € brutto, Innenausbau nicht eingerechnet.
| Position | Preis | Anmerkung |
|---|---|---|
| Mittelgroße Gaube, nachträglich eingebaut | ca. 9.000–15.000 € | Schlepp- oder Flachdachgaube |
| Kleine Gaube ca. 1,30 × 1,40 m komplett | ca. 11.750 € | mit Statik, Fenster, Einbau |
| Große Gaube ca. 1,50 × 4,20 m komplett | ca. 20.300 € | mit Statik, Dämmung, Einbau |
| Fertiggaube ohne Einbau | ca. 3.000–6.500 € | kleinere Modelle, Montage meist 1–2 Tage |
| Fledermausgaube, nur Material | ab ca. 10.000 € | geschwungene Form, viel Handarbeit |
| Planung, Statik, Abstimmung | ca. 1.000–2.000 € | je nach Größe und Auflagen |
| Gerüst | 8–20 €/m² Gerüstfläche | beim Einfamilienhaus meist 1.200–3.500 € |
Verfahrensfrei sind Dachgauben und vergleichbare Dachaufbauten in Niedersachsen seit dem 1. Juli 2025 (§ 60 Abs. 1 NBauO, Anhang Nr. 13.7). Eine Größengrenze gibt es nicht, und die Gebäudeklasse spielt keine Rolle; für Dacheinschnitte gilt Nr. 13.8. Für die Gaube brauchen Sie also weder Bauantrag noch Mitteilung. Nach § 59 Abs. 3 müssen Sie dennoch Bebauungsplan, örtliche Bauvorschriften (§ 84), Denkmalschutz und Grenzabstände beachten.
Zum Grenzabstand: Regelmaß ist 0,4 H, mindestens 3 m. Gauben dürfen darunter bleiben, und zwar um bis zu 1,50 m, aber höchstens ein Drittel, sofern alle vortretenden Bauteile zusammen nicht mehr als ein Drittel der Wandbreite belegen (§ 5 Abs. 3 Nr. 2). Gauben aus brennbarem Material müssen mindestens 1,25 m von Brandwänden wegbleiben, wenn die Wand sie nicht schützt (§ 11 Abs. 6 DVO-NBauO) – bei Doppel- und Reihenhäusern kommt es darauf besonders an.
Auch die Vollgeschossfrage ist seit 1. Juli 2025 geregelt: Ein Dachraum, der durch Gauben auf der halben Grundfläche 2,20 m lichte Höhe erreicht, gilt nicht als Vollgeschoss, solange diese Höhe nicht auf mehr als zwei Dritteln der Grundfläche des Geschosses darunter erreicht wird (§ 2 Abs. 7 Satz 4). Da bei jedem Einbau Sparren gekappt und über Wechsel gestützt werden, ist die Standsicherheit nach § 12 NBauO in jedem Fall nachzuweisen.
Energetisch gilt für neue Gaubenflächen nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (früher GEG) ein U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²K). Zur Arbeitssicherheit fordert die DGUV Vorschrift 38 bei mehr als 3 m Absturzhöhe Absturzsicherungen, bevorzugt Seitenschutz oder Gerüst. Wird eine bestehende Gaube repariert oder neu eingedeckt, ist auch das verfahrensfrei.
| Vorhaben | Verfahren | Grundlage |
|---|---|---|
| Neue Dachgaube oder vergleichbarer Dachaufbau | verfahrensfrei, ohne Größengrenze | § 60 Abs. 1, Anhang Nr. 13.7 |
| Dacheinschnitt | verfahrensfrei | § 60 Abs. 1, Anhang Nr. 13.8 |
| Reparatur oder Neueindeckung einer vorhandenen Gaube | verfahrensfrei | § 60 Abs. 1 Anhang Nr. 13.5 und Abs. 2 Nr. 6 |
| Umnutzung des Dachgeschosses zur Wohnung im Haus mit nur einer Wohnung | verfahrensfrei | § 60 Abs. 2 Nr. 2 |
| Dachgeschossausbau zu zusätzlicher Wohnung | Mitteilungsverfahren, sonst vereinfachtes Verfahren | § 62 Abs. 1a, § 63, § 85a |
| Baudenkmal oder Umgebung | zusätzlich denkmalrechtliche Genehmigung | § 10 NDSchG, § 59 Abs. 3 NBauO |
Eine Gaube, die nur Wohnfläche gewinnt, wird nicht bezuschusst. Anders, wenn sie Teil einer energetischen Dachsanierung ist und 0,20 W/(m²K) erreicht: Dann sind die Kosten förderfähig, und das BAFA gewährt nach der BEG-Richtlinie vom 17. August 2026 15 Prozent Zuschuss (beim Einfamilienhaus bis 30.000 € förderfähige Kosten). Der Energieeffizienz-Experte wird vor Beginn eingeschaltet, den Antrag stellen Sie vor Vorhabenbeginn, der Vertrag gilt unter der Bedingung der Förderzusage.
Verzichten Sie auf die Förderung, ziehen Sie bei selbst genutztem Wohneigentum 20 Prozent der Arbeitskosten nach § 35a EStG ab, höchstens 1.200 € jährlich; nötig sind eine Rechnung mit Lohnanteil und die Überweisung. Dämmen und decken Sie das ganze Dach zugleich, wird nur einmal Gerüst gestellt.
Probleme treten fast immer an den Übergängen auf: in den Kehlen von Wange und Hauptdach, unter dem Fensterbrett und am Anschluss des Gaubendachs. Typische Mängel sind außerdem ein zu flaches Gaubendach unter Ziegeln, eine fehlende Unterdeckung, Wärmebrücken an den Wechseln und eine undichte Dampfbremse in den engen Wangen, in denen sich anschließend Tauwasser ansammelt.
Für gute Arbeit sprechen ein Statiknachweis noch vor Baubeginn, eine lückenlos geklebte Dampfbremse von der Schräge bis in die Gaube, saubere Kehlen und Verwahrungen aus Metall und eine Deckung, die zur Neigung passt. Mit einem Luftdichtheitstest vor der Innenverkleidung lässt sich die Dichtheit belegen.
Beim Zensus 2011 wurden in Hildesheim 3.222 Doppelhaushälften und 7.674 gereihte Häuser gezählt. Gerade für diese Haustypen ist die Gaube das übliche Mittel zum nachträglichen Dachausbau, etwa in den Siedlungen der Marienburger Höhe, am Moritzberg, in Ochtersum und in Itzum. Betriebe prüfen hier vor allem Brandwandabstand und Grenzabstand.
Als große selbständige Stadt führt Hildesheim Bauaufsicht und Denkmalschutz selbst; zuständig ist der Fachbereich Bauaufsicht, Umwelt und Klimaschutz am Markt 3. In Innenstadt, Neustadt und Michaelisviertel gilt die Gestaltungssatzung Innenstadt mit Dachvorgaben, die auch bei verfahrensfreien Vorhaben anzuwenden ist; bei Baudenkmalen erteilt die Stadt die Genehmigung nach § 10 NDSchG. Ob ein Bebauungsplan Breite, Form oder Neigung von Gauben festlegt, sagt die Bauaufsicht.
Die Statik rechnet mit Windzone 2 und Schneelastzone 2. Legen Sie die Arbeiten in die trockene Jahreszeit, denn die offene Dachfläche muss bei jedem Wetter sturmsicher abgedeckt werden können. Gut sind Betriebe, die Öffnung, Gaube, Eindeckung und Anschlüsse in einer Hand bündeln.
Für eine nachträglich eingebaute, mittelgroße Gaube setzt man 2026 meist 9.000 bis 15.000 € an. Kleine Gauben kosten komplett etwa 11.750 €, große ab vier Metern Breite rund 20.000 € oder mehr. Hinzu kommen häufig Gerüst und Innenausbau.
Die Schleppgaube. Eine mittelgroße kostet 9.000 bis 15.000 €, mit Planung, Statik und Gerüst sind es insgesamt etwa 11.200 bis 20.500 €. Den Ausschlag geben Breite, Fenster und Deckmaterial.
Nein. Gauben und Dacheinschnitte sind in Niedersachsen seit dem 1. Juli 2025 verfahrensfrei, ohne Größengrenze. Bebauungsplan, Gestaltungssatzung, Denkmalschutz, Grenz- und Brandwandabstände bleiben aber verbindlich; bei Baudenkmalen genehmigt die Stadt nach § 10 NDSchG.
Die Fertiggaube sitzt nach ein bis zwei Tagen auf dem Dach, eine vor Ort gebaute Gaube braucht mehr Zeit. Planung und Statik gehen voraus. Eine Wartezeit auf einen Bescheid entfällt, solange kein Denkmal betroffen ist.
Schlepp- und Flachdachgauben, denn ihre Front kann breit ausfallen und das Dach nimmt wenig Höhe weg. Spitz-, Fledermaus- und Tonnengauben liefern in erster Linie Licht, aber kaum Stellfläche.
Ein Dachflächenfenster ist mit etwa 1.500 bis 3.900 € eingebaut preiswerter und im Wohngebäude verfahrensfrei, bringt jedoch Licht ohne Stehhöhe. Wer nutzbare Fläche gewinnen will, braucht die Gaube.
Nur im Rahmen einer energetischen Dachsanierung: Hat die Gaube einen U-Wert von 0,20 W/(m²K), zählt sie zu den förderfähigen Kosten der BAFA-Förderung (15 Prozent). Sonst bleibt der Abzug von 20 Prozent der Arbeitskosten nach § 35a EStG.
Nein, eine Zustimmung ist nicht vorgesehen. Entscheidend ist der Grenzabstand: Gauben dürfen ihn um bis zu 1,50 m, höchstens um ein Drittel, unterschreiten, wenn sie zusammen nicht mehr als ein Drittel der Wandbreite einnehmen. Bei Reihen- und Doppelhäusern kommen 1,25 m Abstand zur Brandwand hinzu.