Zimmerei & Holzbau in Hildesheim

Aufgaben des Zimmerers am Dach

Das Tragwerk des Daches, bestehend aus Sparren, Pfetten, Kehlbalken und Stützen, ist das Arbeitsfeld des Zimmerers. In der Sanierung wechselt er beschädigte Hölzer aus, verstärkt Sparren durch seitliche Bohlen oder Aufdopplung, errichtet Gauben und fertigt Aufstockungen, Carports und Vordächer in Holz. Als Vertragsgrundlage dient in der Regel die VOB/C mit DIN 18334 (Zimmer- und Holzbauarbeiten).

Zu handeln ist bei durchhängendem First oder durchhängenden Dachflächen, dunklen, weichen oder krümeligen Stellen an Sparrenfüßen und Mauerlatten, Wasserflecken auf dem Holz im Dachboden, ovalen Ausfluglöchern und Rissen an Anschlüssen. Auch vor Dachausbau, Solaranlage oder Gründach muss der Dachstuhl geprüft werden.

Sparren-, Kehlbalken- und Pfettendach im Vergleich

Beim Sparrendach lehnen sich die Sparren paarweise am First aneinander und tragen gemeinsam; es passt zu Dachneigungen ab etwa 30 Grad. Kommt ein waagerechter Kehlbalken zwischen die Paare, spricht man vom Kehlbalkendach: Es überspannt mehr und trennt oft den Spitzboden ab.

Beim Pfettendach ruhen die Sparren auf waagerechten Pfetten, und Stützen führen die Last ab. Diese Bauart folgt unterschiedlichen Dach- und Grundrissformen, ermöglicht große Spannweiten und erleichtert den Einbau von Gauben und Dachfenstern. Die mögliche Spannweite im Einzelfall liefert erst die Statik aus Querschnitt, Holzart und Belastung.

Bauholz, Holzfeuchte, Holzschutz

Neue Dachstühle bestehen meist aus Konstruktionsvollholz. Es wird technisch getrocknet (mindestens 55 Grad, mindestens 48 Stunden) und kommt mit einer Holzfeuchte von 15 ± 3 Prozent auf die Baustelle, schwindet dadurch kaum und reißt selten; vorhandene Schädlingslarven sterben bei der Trocknung ab. Brettschichtholz setzt man bei großen Spannweiten ein.

Nach DIN 68800 geht baulicher Holzschutz vor chemischem. Das Holz muss trocken eingebaut werden und trocken bleiben; wird es nass, muss es zügig wieder abtrocknen. Ohne technisch getrocknetes Holz lässt sich auf vorbeugende Chemie kaum verzichten. Den besten Schutz bieten daher hinterlüftete Deckungen, dichte Anschlüsse und funktionierende Rinnen.

Preise und ein Rechenbeispiel

Die Holzkonstruktion eines einfachen Satteldachs wird 2026 mit 60 bis 130 Euro je m² Dachfläche angegeben, mit Gauben mit 130 bis 200 Euro. Teilreparaturen und Sparrenverstärkungen kosten je nach Schaden 50 bis 150 Euro je m², der Abbruch eines alten Dachstuhls samt Entsorgung etwa 48 Euro. Wer Dachstuhl, Dämmung und Deckung zusammen erneuert, zahlt 250 bis 600 Euro je m².

Ein Beispiel mit 130 m² Dachfläche und großflächig feuchtegeschädigtem Dachstuhl: Der Abbruch schlägt mit rund 6.240 Euro zu Buche, der neue Dachstuhl mit 7.800 bis 16.900 Euro, die Neueindeckung (90 bis 180 Euro je m²) mit 11.700 bis 23.400 Euro. Das Ergebnis, ohne Dämmung und Gerüst: ungefähr 25.700 bis 46.500 Euro.

Statik, Bauordnung, Arbeitsschutz

Der Landkreis Hildesheim und damit die Stadt liegen in Schneelastzone 2 und in Windzone 2 (ausgenommen sind nur Duingen, Alfeld (Leine) und Freden (Leine) mit Windzone 1). Welche Lasten Sparren, Pfetten und Verbindungen aufnehmen müssen, ergibt sich für den Tragwerksplaner aus diesen Zonen sowie aus Dachform und Neigung.

Nach der Niedersächsischen Bauordnung ist die Instandhaltung verfahrensfrei, ebenso das Neueindecken in gleichen Abmessungen und das Anheben des Daches für Dämmung oder Solarlasten; seit 1. Juli 2025 gilt das auch für Dachgauben und Dacheinschnitte ohne Größengrenze. Bebauungsplan, Grenzabstand, Brandschutz und Standsicherheit bleiben zu beachten. Aufstockungen sind nicht verfahrensfrei, je nach Lage kommen das Mitteilungsverfahren (§ 62) oder das vereinfachte Genehmigungsverfahren (§ 63 NBauO) in Betracht; fragen Sie früh bei der Bauaufsicht nach. Beim Richten gilt die DGUV Vorschrift 38 ab mehr als 3 Metern Absturzhöhe.

Holzschädlinge und Pilze im Dachstuhl

In verbautem Nadelholz richtet der Hausbock die meisten Schäden an. Die Larven ernähren sich drei bis zehn Jahre vom Splintholz, bevorzugt in warmen Dachstühlen, während die Oberfläche intakt wirkt. Sichtbar wird der Befall erst durch ovale Ausfluglöcher (fünf bis zehn Millimeter); manchmal hört man auch Fraßgeräusche. Pilze wachsen dort, wo Holz ständig feucht ist.

Aktivität und Tiefe des Befalls beurteilt am besten ein Sachverständiger. Verfahren zur Bekämpfung, etwa mit Heißluft, beschreibt DIN 68800-4. Holz ohne Tragfähigkeit muss weichen, und der Tragwerksplaner kontrolliert die Standsicherheit. In vielen Fällen reicht der Austausch von Sparrenfüßen oder Mauerlatten, verbunden mit dem Abstellen der Feuchtequelle.

Förderung und Steuer

Arbeiten am Tragwerk allein werden nicht gefördert, wohl aber als Bestandteil einer energetischen Dachsanierung. Wird das Dach auf 0,14 W/(m²K) gedämmt, sind notwendige Begleitarbeiten wie die Aufdopplung der Sparren für eine dickere Dämmung förderfähig. Der BAFA-Zuschuss beträgt 15 Prozent, beim Einfamilienhaus bezogen auf Kosten bis 30.000 Euro.

Wird der Dachstuhl ohne Zuschuss repariert, vermindert der Handwerkerbonus nach § 35a EStG die Steuer um ein Fünftel des Lohnanteils, bis 1.200 Euro im Jahr. Bei energetischer Sanierung eines selbst bewohnten Hauses, das mehr als zehn Jahre alt ist, steht stattdessen der Steuerbonus nach § 35c EStG offen, verteilt auf drei Jahre. Für denkmalgeschützte Dächer kann das Land über das Landesamt für Denkmalpflege bis zu 30 Prozent der zuwendungsfähigen Ausgaben zuschießen, bei Privaten mindestens 3.000 Euro.

Häufige Fehler, Merkmale guter Arbeit

Probleme entstehen oft zwischen den Gewerken: Schwerere Deckung, Dämmung oder Solaranlage kommen ohne statische Prüfung aufs Dach, Sparren werden für einen Fenstertausch gekappt, ohne Ersatz zu schaffen, das Holz ist beim Einbau zu feucht oder die Dämmung liegt auf Holz mit unerkanntem Befall. Auch ohne Notabdeckung bei offenem Dach drohen Folgeschäden.

Auf saubere Arbeit deuten eine prüffähige Statik, Angaben zu Holzart, Festigkeitsklasse und Querschnitt, technisch getrocknetes Holz mit dokumentierter Feuchte und ordentlich ausgeführte Verbindungen hin. Bei der Sanierung belegt idealerweise ein Befund aus Freilegen oder Anbohren, was ersetzt werden muss und was bleiben kann.

Holzbau in Hildesheim: Altbaudächer, Gauben und Aufstockung

Nach dem Zensus 2011 stammen rund 24 Prozent der Gebäude mit Wohnraum aus der Zeit vor 1949; ihre Dachstühle sind teils über 75 Jahre alt, in Fachwerkhäusern der Neustadt, am Moritzberg und in Sorsum und in den Gründerzeithäusern der Oststadt oft älter. Hier lohnt vor Ausbau, Solaranlage oder Dämmung eine genaue Bestandsaufnahme der Hölzer, besonders der Auflager und Anschlüsse an Traufe und Kehlen.

Zusätzlichen Wohnraum schafft die Aufstockung in Holz. Der Baustoff ist verglichen mit seiner Tragkraft leicht, und Wand- und Deckenelemente kommen vorgefertigt auf die Baustelle, sodass das Gebäude nur kurze Zeit ungeschützt ist. Ob Fundamente und Wände das Mehrgewicht aufnehmen, entscheidet der Tragwerksplaner. In Innenstadt, Neustadt und Michaelisviertel gilt zudem die Gestaltungssatzung, bei Baudenkmalen die Genehmigung der Stadt.

Zimmererarbeiten erledigen viele Dachdecker selbst oder gemeinsam mit einem Holzbaupartner, damit Tragwerk und Deckung abgestimmt sind. Auskunft zu Verfahren gibt die Bauaufsicht im Fachbereich Bauaufsicht, Umwelt und Klimaschutz am Markt 3. Bevorzugen Sie Angebote, die Tragwerk und Dach als Ganzes behandeln.

Ablauf Schritt für Schritt

1. Befund am DachstuhlSparren, Pfetten, Mauerlatten und Verbindungen werden auf Feuchte, Pilze und Insektenfraß geprüft, wenn nötig durch Anbohren oder Freilegen. Bei Befall wird ein Sachverständiger beteiligt. Meist reicht ein Ortstermin; verdeckte Hölzer erfordern Probeöffnungen.
2. Statik und VerfahrenDer Tragwerksplaner berechnet Querschnitte und Verbindungen für Schneelastzone 2, Windzone 2 und die neuen Lasten. Bei Aufstockungen oder geänderter Dachform fragen Sie die Bauaufsicht nach dem Verfahren, bei Denkmalen zusätzlich die Denkmalschutzbehörde.
3. Abbund in der WerkstattNach Plan werden die Hölzer zugeschnitten, häufig maschinell. Weil die Bauteile passgenau kommen, steht das Haus beim Austausch nur kurz offen. Der Abbund ist vor dem Abbruch fertig; wie lange er dauert, hängt von Auftragslage und Umfang ab.
4. Abbruch und NotabdeckungZuerst werden Gerüst und Absturzsicherung gestellt, anschließend Deckung und altes Holz abgetragen und entsorgt. Eine Notabdeckung hält Regen von den Räumen fern. Wird nur teilsaniert, öffnet der Betrieb allein die schadhaften Stellen und steift sie vorübergehend ab.
5. Tragwerk richtenKran oder Handarbeit bringen die vorbereiteten Bauteile in Position, wo sie ausgerichtet und verbunden werden. Verstärkungen entstehen durch angelaschte Bohlen oder aufgedoppelte Sparren. Üblicherweise wird gerichtet gefeiert, bevor man die Dachhaut schließt.
6. Unterdach, Dämmung, DeckungDanach übernimmt der Dachdecker: Unterdeckung, Lattung, Eindeckung und, bei energetischer Sanierung, die Dämmung. Ehe Dämmung und Verkleidung das Holz verdecken, lassen Sie sich Statik, Holznachweise und Fotos der Verbindungen übergeben.